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Propriété à l’est de Meaux surplombant la Marne

Référence : AA 77 14 0060
Vocation : ND
Vocation(s) secondaire(s) : Résidentiel / Résidentiel principal, Agrotourisme / Gîtes, Tourisme rural-hébergement / Gîtes
Département : SEINE-ET-MARNE Nous contacter
  : 01 42 65 28 42
Surface :
         • Terrain : 9.43 ha
Prix : 460 000 €
Hors frais SAFER

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Situation

Propriété située entre Meaux et Château-Thierry et surplombant la Marne. La gare de Saâcy-sur-Marne se trouve à 6mn en voiture. Elle permet de relier Paris en 45mn.

Description

Superbe vue sur les vignes de Champagne

Habitation:
Propriété de 9,43 ha surplombant la Marne et comprenant divers bâtiments à réhabiliterCONCERNANT LES PARTIES BÂTIES :Un corps de ferme nécessitant des travaux de remise en état comprenant une maison d’habitation :-Au RDC (146m²) : une cuisine, un salon avec cheminée, une salle à manger, une bibliothèque, salle d’eau avec WC, un accès à la cave et deux escaliers-Au 1er étage (79m²) : mezzanine au-dessus du salon, 4 chambres, une salle de bain avec WC, une pièce palière-Au 2ème étage une chambre mansardée de 21m².Une nouvelle construction à vocation d’habitation (non achevée), contiguë au corps de ferme et comprenant :-Au RDC : un grand espace séjour de plus de 100m², très lumineux (baies vitrées)-Au 1er étage (85m²) : différentes pièces où seul le gros oeuvre a été réalisé-Au 2e étage (tour circulaire) : une pièce de 23m², pouvant servir de chambre, avec vue sur la vallée-Un grand sous-solLes travaux de la nouvelle construction ont été commencés et suspendus dans les années 1990. Seuls le gros oeuvre, la plomberie et l’électricité ont été réalisés.Une étable donnant sur cour transformée en 2 petits gîtes fonctionnels, chauffés par pompe à chaleur :-Un gîte comprenant un salon avec cuisine ouverte, une chambre avec salle de bain non séparée, une pièce WC.-Un second gîte avec un salon-salle à manger, une pièce cuisine avec kitchenette (neuve), une chambre avec salle de bain neuve.-Un bâtiment de 35m2 dans le prolongement de l’étable à aménager en studio avec mezzanineUne aile de bâtiment comprenant :-Un garage de 32m² transformé en sellerie-Une pièce de rangement avec armoire électrique pour l’ensemble de la propriété-Une grande salle avec un étage où est installé le système de ventilation/chauffage pour la nouvelle constructionUn bâtiment indépendant qui faisait office de « club-house » et comprenant une véranda, un bloc sanitaire en mauvais état et un espace barbecueUne piscine extérieure à côté du club-house (à refaire entièrement ou à combler)Une construction indépendante en bois avec dalle béton, contenant 6 boxes pour chevauxUne maison de gardien totalement indépendante, actuellement louée, comprenant un petit jardin et un ancien tennis.CONCERNANT LE TERRAIN :Le terrain comprend :-un jardin situé devant la partie habitation (1ha)-environ 3 ha de prés actuellement utilisés comme paddocks pour les chevaux-environ 4 ha de landes boisées et taillis, dont une partie se situe à flanc de côteau-une carrière pour les chevauxUn budget travaux est à prévoir pour la remise en état du site et des bâtiments en sus du prix de la propriété. La propriété est particulièrement adaptée pour les porteurs de projets agro-touristiques ou projets de réhabilitation.

Exploitation:
Installations hippiques avec 6 boxes.Une petite carrière pour chevauxUn garage reconverti en sellerie

Foncier:
Le terrain comprend :-un jardin situé devant la partie habitation (1ha)-environ 3 ha de prés actuellement utilisés comme paddocks pour les chevaux-environ 4 ha de landes boisées et taillis, dont une partie se situe à flanc de côteau-une carrière pour les chevaux

Autres informations:
Les biens sont libres à l’exception de la maison de gardien située à l’entrée occupée par bail d’habitation pour un loyer de 650 EUR par mois dont 42EUR de charge.
Safer Île de France
19 Rue Anjou - 75008 Paris
Ces éléments n'ont, en tout état de cause, aucune valeur contractuelle et ne sauraient en aucun cas engager la responsabilité
de la SAFER Ile-de-France.
L'attribution de biens par l'intermédiaire de la Safer est soumise à conditions définies par le Code Rural.