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Propriété rurale à finalité agri-touristique

Référence : AA 77 17 0102 01
Vocation : Activités Equestres
Vocation(s) secondaire(s) : Agrotourisme
Département : SEINE-ET-MARNE Nous contacter
  : 01 42 65 28 42
Surface :
         • Terrain : 22.7 ha
Prix : 1 715 000 €
Hors frais SAFER

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Situation

Propriété rurale d’une 22 ha 69a 53a d’un seul tenant (potentiellement divisible en deux lots), située à moins d’une heure de Paris, en direction de Sens, à 5 min d’une sortie de l’autoroute A5, au sein de la petite région agricole de la Brie Humide, dans un secteur où alternent plaines, bois et bosquets, en bordure d’un petit village.

Description

Propriété groupée Bon état général Pitoresque Facilité d’accès

Habitation:
DESCRIPTIF DU FONCIER: Deux prairies d’une surface pour l’une de 9 ha et pour l’autre de 4 ha dont l’une est entourée d’une ancienne ronde équestre, bordée par un fossé et une haie, un jardin potager et d’un ancien cours de tennisDe bois-taillis en limite de propriété et de divers équipements sportifs.DESCRIPTIF DES BATIMENTS1/ une maison principale contemporaine construite sur les fondations d’un ancien château médiéval entouré de douves et de tours avec un accès indépendantCette bâtisse est élevée sur trois niveaux composés :D’un rez-de-chaussée avec d’une entrée, un grand séjour avec cheminée et escalier desservant les étages, une première chambre avec deux salles de bain, une autre chambre avec deux salles de bainD’un étage avec grand séjour (aménagé en studio), une première chambre, un bureau, deux autres chambres avec salle de bain et WCD’un entresol constitué d’une entrée, d’un petit salon ouvert sur une cuisine, débarras, une pièce centrale, une première chambre avec salle de bain et hammam, deux autres chambres avec salle de bain. chaufferieCet ensemble est entouré de douves avec :Une première tour convertie en petit logement sur deux niveaux (Salon/Cuisine au rez-de-chaussée, chambre et salle de bain à l’étage),Une seconde tour correspondant à d’une chapelle encore consacrée,une terrasse ouverte sur l’emplacement d’une ancienne tourdeux Saunas extérieurs,un jardin paysager2/ Un petit corps de ferme en lisière de forêt constitué de :Une petite maison en meulière de brie élevée sur deux niveaux :un rez-de-chaussée avec entrée, salon avec cheminée, petite cuisine, séjour, salle de bainun étage avec une pièce centrale, une salle de bain, et deux petites chambres mansardéesDépendances composées d’un garage isolé, fermé et indépendant, d’une ancienne grande, deux apprentis ouverts, deux ateliers fermés.Forage privé3/ Maison du gardien en meulière, à l’entrée du site, élevée sur deux niveaux :une rez-de-chaussée avec une cuisine, un séjour avec cheminée, une salle de bainun étage avec deux chambres mansardées4/ les communs d’un ancien château constitués :d’une maison principale entièrement restaurée, actuellement utilisée en chambres d’hôtes comprenant un grand séjour, une grande cuisine, un couloir desservant deux suites avec salon-chambre-salle de bain, et une dernière chambre avec salle de bain. Combles et cave.des écuries avec toiture en petites tuiles comprenant 18 boxes dont un avec une pompe à chaleur, selleries, greniers aménagés en deux salles de réunion et de sports au-dessus (avec commodités),d’un ancien pigeonnier,d’un hangar bardé sur trois côtés avec couverture en tuiles et une partie en atelier ferméd’une maisonnette annexe à l’entrée du site, à rénover, utilisée comme local technique comprenant WC, salle d’eau, deux bureaux et des comblesSurface à titre indicatif :1/           Maison principale : 480 m2Tour petit logement : 50 m22/           Ferme petite maison : 80 m2                Dépendances : 260 m23/           Maison du gardien : 60 m24/           Maison chambres d’hôtes : 130m2                Ecurie : 430 m2                Hangar : 200 m2                Maisonnette : 40 m2
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